Heute waren während der Mittagspause zwei verpasste Anrufe und eine E-Mail von LUXHAUS auf dem Smartphone. Ui, scheinbar gibts Neuigkeiten. Wir warteten ja wie gespannt auf den Vorabauszug des Protokoll für Architektur und Technik mit dem neuen Hauspreis. Nächste Woche Mittwoch ist das PAT-Gespräch und eine Woche vorher sollte es da sein.
Anstatt des PAT-Protokolls hatte die E-Mail nur den Titel Ergebnis Planprüfung. Bitte, Planprüfung? Die war doch laut Bauzeitenplan für KW51 angesetzt. Nun gut KW04 ist ja nur knapp daneben. Auf den Unterlagen war auch überhall der 23.01.2019 als Datum vermerkt. Was hat LUXHAUS denn bitte die letzten Wochen mit unseren Plänen gemacht?!
Der Projektleiter wirkte dann etwas nervös und entschuldigte sich mehrfach. Es gibt viele Probleme mit den Planungen (ach, das hätten wir ja nicht erwartet…). In den kommentierten Plänen war gefühlt mehr rot als schwarz. Hier mal ein paar Beispiele was geändert wurde (Zur Erinnerung wir haben das Haus nur 79cm schmaler gemacht und ein paar Innenwände verschoben. Mehr nicht. Der Rest entspricht den Grundrissen aus dem Hausvertrag und die Planungsphase war 5 Wochen lang):
- Fenster im Haustechnikraum verkleinert und verschoben
- Komfortlüftung hinzugefügt, Batteriespeicher hinzugefügt, Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt, Waschmaschine umplaziert
- Fenster im Treppenhaus ist Sondermaß (wieso das denn??)
- Regenrinnen auf der anderen Seite des Hauses
- Alle Fenster im Obergeschossen müssen auf Grund der Rollos weiter nach innen verschoben werden
- …
Das größte Problem? Die Abwasserleitungen vom Bad im Obergeschoss. Wir hatten extra die Architektin gefragt, sieht man die irgendwo oder gehen die durch den Wohnbereich? -> Nein, das geht in der Decke lang. Ok! Im neuen Plan gibt es eine 20cm dicke Vorwand über die komplette Breite der Wochnküche (6m)! Und was versteckt sich dahinter? Die Abwasserleitungen aus dem Obergeschoss. Yeah.
“Wenn wir den Termin nächste Woche machen wollen, dann müssten sie sich heute entscheiden. Spätestens Montagabend hätten sie dann das Protokoll für die Vorbereitung zum Gespräch am Mittwoch.” erzählt der Projektleiter.
Wir halten fest: Planungsergebnis besteht aus den digitalen Plänen mit handschriftlichen Ergänzungen. Nicht mal für neue, ordentliche Pläne als Entscheidungsgrundlage hat es gereicht. Die Entscheidung bis heute Abend. Maximal einen Tag zur Prüfung des Protokolls und neuen Hauspreises.
Ernsthaft, LUXHAUS?