Veröffentlicht am

Zwischen der Bemusterung

Puh ein anstrengeder Tag. Wir haben schön gefrühstückt und sind gegen 08:30 Uhr in Richtung LUXHAUS aufgebrochen. Der Projektleiter hat uns schon erwartet. Leider auch gleich mit schlechten Nachrichten. Mehr Stahl in der Bodenplatte: Mehrpreis ca. 1.000 €. Also ein Teil der Bemusterungsreserve direkt aufgebraucht für etwas ungeplantes.

Die Bemusterung für den ersten Tag war ansonsten sehr, sehr anstrengend. Wenn es nach uns geht, sogar ein bisschen zu viel Entscheidungen für einen Tag. Morgen steht noch die Elektroplanung und Bad-Bemusterung an. Hier mal ein eine nicht abschließende Liste der zu treffenden Entscheidungen (zur Info, wir machen alles über LUXHAUS, keine Eigenleistungen):

  • Außenfassade
  • Sockelputz
  • Außenfensterbänke
  • Innenfensterbänke
  • Rollo-Farbe
  • Öffnungsvarianten Fenster
  • Griffe der Fenster
  • Dachziegel
  • Haustüre mit Türgriff
  • Innentüren (DG und EG unterschiedlich und zum Wohnzimmer mit Glasauslass)
  • Bad-Bodenfliesen (für zwei Bäder)
  • Bad-Wandfließen (für zwei Bäder)
  • Bad-Duschbereichfließen (zweimal bodengleiche Dusche)
  • Fließenfugen
  • Vinyl-Boden (1x)
  • Laminat-Boden (6x)
  • Sockelleisten Laminat (an der Wand)
  • Zierleisten für Vinyl & Laminat (oberhalb der Estrichfugen)
  • Treppe
  • Treppenhandlauf
  • Brüstungsschutz
  • Auslässe für Komfortlüftung
  • …

Ein paar Bilder für die getroffenen Entscheidungen folgen dann nach der Bemusterung. Unser Projektleiter war sehr engagiert und hat uns auch immer Tipps und seine eigene Meinung gesagt und uns damit auch teilweise schneller zu einer Entscheidung verholfen.

Leider, und das ist jetzt nicht das erste Mal, werden uns auf Grund irgendwelcher Planungsfehler Hiobsbotschaften überbracht und der Leistungsumfang einseitig geändert, ohne uns zu informieren oder zu fragen. Auf einmal hat der Haustechnikraum keinen Bodenbelag mehr (siehe oben, wir bauen schlüsselfertig…). Auch ein Brüstungsgeländer im Angebot wurde einfach durch eine Wand ersetzt. Nur durch Zufall haben wir heute überhaupt über das Thema gesprochen und erfahren, dass das einen Preisunterschied von ca. 500 € macht. Dieser wurde uns natürlich nicht gut geschrieben. Wir haben den Abend genutzt und nochmal alle Flächen in den Plänen vom Hausvertrag und PAT zusammengezählt. Und schon seit dem Hausvertrag fehlen ca. 10qm Bodenbelag, den wir jetzt über Aufpreis bezahlen sollen. Unserer Meinung ein Planungsfehler… Wenn wir das ansprechen, wird immer argumentiert es war nie im Preis drin und ihnen entstehen da durch keine Mehrkosten. Doch entstehen uns. Wir hätten also ein “schlüsselfertiges” Haus bekommen für Summe X und 10qm ohne Bodenbelag, war nicht so abgemacht und müsste durch uns erbracht werden… Schade das mit solchen Sachen nicht etwas kulanter umgegangen wird. Für Mehrleistungen die wir wünschen Erhöhung Kniestock, Vergrößerung Anbau, etc. übernehmen wir gerne die Mehrkosten. Aber für einseitige Leistungskürzung nicht. Wir hoffen das sich das Ganze morgen klären lässt.

Veröffentlicht am

Vor der Bemusterung

Morgen findet unsere Bemusterung statt. LUXHAUS war so freundlich uns eine Nacht vorher anreisen zu lassen, damit es dann die Tage nicht so streßig wird. Auf der Autobahn hat dann auch gleich die Radarfalle zugeschlagen… Eine Steckdose weniger :/

LUXHAUS bringt seine Kunden im Schnapsbrenner unter. Eine sehr urige aber gemütliche Unterkunft. Da das Hotel parallel anderweitig voll ausgelastet ist, wurden wir in die 90qm große Ferienwohnung umgebucht. Die Kosten für die Schwiegermama zur Betreuung unserer kleinen Maus werden auch mit übernommen. Das ist sehr nett und erleichtert uns damit die Konzentration für die spannenden und aufregenden nächsten Tage. Schließlich gilt es eine Vielzahl von (wichtigen) Entscheidungen zu treffen und die finalen Planungen für das Haus abzuschließen.

Am Wochenende kam ebenfalls noch ein Paket von LUXHAUS. Darin war ein Aktenordner “Ihre technischen Dokumente” für uns als Hausbesitzer. Einmal in digitaler Form als CD-Rom und als Text. Enthalten war der vorläufige Energieausweis des Hauses, Bestätigung zur Einhaltung des Erneuerbaren Energiewärmegesetzes, Energieeinsparnachweis (EnEV-Nachweis), Dämmdatenblatt, Lastplan und statische Berechnungen. Der Primärenergiebedarf unseres Hauses liegt bei gerade mal 19kWh/m² pro Jahr. Schon interessant mal schwarz auf weiß zu sehen, was der KfW40+ Standard im Detail bedeutet. Laut Berechnung sind wir ein KfW31-Haus ;-D.

Ebenfalls haben wir letzte Woche das Angebot für unsere Küche angenommen. So soll diese mal aussehen:

Hier der Ordner von LUXHAUS für die technischen Dokumente:

Morgen gibts dann einen Zwischenstand zur Bemusterung!

Veröffentlicht am

Neue Pläne

Gestern war Post von LUXHAUS im Briefkasten. Der große Umschlag enthielt vier zusammengefaltete Pläne (vorläufige Planung für Bemusterung) im Maßstab 1:50 und als DIN A1. Da mussten wir erstmal einen freien Tisch finden, wo man die Pläne komplett auslegen konnte. Enthalten war jeweils ein Plan für die Bodenplatte, Ansichten, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Alle, wirklich alle roten Anpassungen unserer PAT-Pläne (und das waren viele) wurden korrekt eingearbeitet. Endlich mal Pläne nach unseren Vorstellungen. Vielen Dank! So stellen wir uns das vor 🙂

Mit den Unterlagen werden wir jetzt die Elektroplanung und Küchenplanung für die Bemusterung vorbereiten. Weiterhin dienen diese Pläne als Grundlage für die späteren Ausführungspläne. Ein paar Fragen ergeben sich bei so einem Bauvorhaben natürlich zu jeder Phase. Wir werden diese jetzt in Vorbereitung zur Bemusterung sammeln und unserem Projektleiter übermitteln und um Beantwortung bitten.

Veröffentlicht am

Was gibt’s neues?

Das Architektenbüro hat die Änderung vom Bauantrag fristgerecht nachgereicht. Laut Amt fehlten aber die Grundrisse vom EG. Wir mussten also heute nochmal vorbeifahren und die Unterschriften leisten. Jetzt hoffen wir, dass es endlich alles ist. Bevor wir die Freigabe zur Änderung der Baulinie erteilt haben, wollten wir gerne von LUXHAUS wissen, ob dies Schwierigkeiten bei der Hausmontage oder der Bodenplatte geben könnte. Schließlich war das Baustellengespräch ja schon. Unser Bauleiter kam also nochmal vorbei und wir haben uns das Grundstück nochmal genauer angeschaut und die Grenzen abgesteckt. Die Pflaume kann erstmal stehen bleiben. Schäden am Wurzelwerk oder Ästen kann es natürlich geben. Auch das Gerüst passt noch rund ums Haus und der Kran muss auch keine Nummer größer werden. Also alles kein Problem.

Mit LUXHAUS direkt haben wir dann noch abgeklärt, wie es mit der Laube aussieht. Dafür hatten wir Kontakt mit dem Leiter für Kellerbau der nach detaillierten Bildern und den neuen Plänen auch sein O.K. gegeben hat. Die Gründung der Laube ist mit einer 20cm Betonplatte ausreichend, so dass beim Ausheben der Baugrube nichts passieren sollte. Hier auch nochmal Danke an unseren Projektleiter der uns tatkräftig unterstützt hat und schnell die entsprechenden Kontakte hergestellt hat.

„Was gibt’s neues?“ weiterlesen